J2H World

2017년 불장 이후로 가상화폐의 변동성이 현저히 줄어들었습니다.

한때는 많은 사람들이 빗썸(Bit Thumb), 업비트(UpBit)를 통하여 가상화폐 거래를 했었는데, 얼마 전 까지만해도 제 주변에는 투자를 하는 사람이 많이 줄었더라고요!

가상화폐의 매력은 큰 변동성이 였는데....어??... 어?? 그런데 얼마전부터 거래량이 실리기 시작했고, 적게는 10%부터 많게는 1000% 상승까지 보이는 코인들이 보이기 시작했습니다. 그렇기 때문에 아마 다시 가상화폐 투자에 관심을 갖는 분들이 많이 생길 것 같습니다.

투자는 높은 수익을 얻을수 있지만, 반대로 높은 손실율을 유발 할 수 있습니다. 절대 적은 돈으로 시작 하시고 자신만의 원칙을 세워 지켜 나아가시면서 자신만의 방법을 터득 하였을때! 그때 큰 돈으로 투자 하시길 바라는 마음에 저의 투자 원칙과 소소한 TIP들을 준비하였습니다.  

먼저 올바른 투자자에 앞서 이것만큼은 꼭 지켜주세요!!!

1. 수익좀 봤다고 건방떨지말자!

2. 세력, 고래도 털릴수 있는 곳이다.

3. 높은 수익을 얻어도 피땀흘려가면서 열심히 돈을 버시는 분들을 무시하지말자.

4. 시작은 항상 소액으로 시작하자 직장인 50, 학생 10이 적당

5. 내 감정을 최대한 배제하자.

6. 애매할땐 쉬자

추격매수 금지

추격 매수는 저항선 돌파 외엔 절대적으로 금지합니다.

세력들이 소지하고 있는 코인의 물량이 많을수록 급등에서 급락으로 이어질수 있기 때문입니다. 차분히 눌림목이 올때까지 기다리고 3분할 혹은 5분할로 타점을 잡습니다.

시간대가 큰 이평선이 상승 추세이면 상방으로 접근하고 반대의 경우 하방으로 접근합니다.

마진거래를 이용하시는 분들은 이를 통해서 공매수, 공매도 타점을 잡을수 있겠죠!?

저항선, 지지선 돌파 매매

높은 거래량을 동반한 저항선 돌파는 큰 가격 상승으로 이어 질 가능성이 높고,

이와 반대로 지지선의 돌파는 큰 하락으로 이어질 가능성이 높습니다. 호가창과 차트를 보고 있을때 느낌이 확실할때는 바로 진입! 만약 그게아니라면 상승 후 지지를 확인하고 들어가세요

저항선을 돌파하면 해당 저항선은 지지선이 되고,

지지선을 돌파하면 저항선이 된다는 것

잊지마세요!

손절(Loss Cut)

만약 매수를 했는데, 내가 생각했던 것과 반대 방향으로 갈땐 서둘러 손절하는게 굉장히 중요합니다. 저는 최종 분할 진입 후 평단가에서 -2%가 떨어지면 곧바로 손절합니다. 여러분도 자신만의 손절선을 정하고, 지킬수 있도록 해주세요 만약 매수 혹은 매도세가 너무 세서 타이밍을 놓쳐 -2% 보다 클 경우에는 데드캣에서 손절합니다.!!

긴 횡보

횡보가 오래되면 에너지가 응축되어 어느 한쪽 방향으로 터져 나갑니다. 방향이 확실치 않을땐

항상 기다렸다가 방향보고 진입하세요!

확신금지

거래에 있어서는 스스로 판단을 하되, 확신을 하지 않습니다. 언제나 예측 불허한 상황이 발생하기 때문에 즉각적으로 대응을 하는 것이 가장 중요합니다. 많은 경험과 공부를 통해 상황에 맞는 대응을 할수 있도록 하세요!

오늘 4월 2일 비트코인이 4100 ~ 4200대를 횡보하다가

강한 저항 구간을 높은 거래량으로 뚫고

5100까지 상승했다가 4700대까지 떨어지는 일이 있었습니다.

무려 15% 가까이 상승을 하였고,

미국 증권거래위원회인 SEC에서 비트코인 ETF를 승인했다는 뉴스가 급속도로 퍼졌습니다.

하지만 뉴스의 진실 여부는 불확실한 상태이고

만우절 이벤트라는 말이 급속도로 퍼지기 시작합니다.

암호화폐 미디어 파이낸스매그네이츠는

SEC 뉴스라는 트위터 계정을 통해

"미국 증권거래위원회가 깜짝 놀랄 정도로 갑작스럽게 비트코인 기반 ETF 신청 2개를 승인하기로 결정했으며, 다음 달 초 비트와이즈와 반에크를 통해 출시 될 예정"이라고 보도를 합니다.

이후 제이 클레이튼 SEC 위원장은 "축 만우절"이라는 말을 남깁니다.

이후에 더이상의 멘트는 없었기에 많은 투자자들은 혼란에 빠지게 되는데요.

5개월 만에 비트코인을 포함한 이더리움, 리플, 이오스 또한

잠깐 하락 했다가 강한 반등을 이어나가는 모습이 보입니다.

만약 단순히 만우절로 인한 장난이고, 

다시 비트코인의 폭락으로 이어진다면 많은 개미 투자자들의

손실이 예상됩니다. 부디 만우절 장난이 아닌 진짜이길 바랍니다.

가상화폐 거래를 하다보면 불트랩, 베어트랩에 대해서 종종 듣게 된다.

그렇다면 그것이 의미하는 것이 무엇인지 알아보자!!

1. 불트랩 

매수세가 강한 장에서 고점을 돌파하면 투자자들은 더 상승 할 것이라고 판단하여 추가매수, 신규투자를 시작하게

되는데 이때 세력들은 매도를 하게되고  하락이 시작된다.

2. 베어트랩

불트랩과 반대되는 개념이다. 투자자들이 강한 매도를 느껴 하락장이라고 생각하여 패닉셀이 시작되고, 세력들은 매수를 시작하게 된다. 이후 상승이 시작된다.

오늘은 투자의 기법중 단타의 기본적인 팁에 대해서 설명하고자 한다.

단타의 장점

상승 하락 구간을 잘 잡으면 여러번에 거쳐 많은 수익을 낼 수 있다.

자, 위의 차트 이미지를 보면 비트코인의 가격은 상승과 하락을 번갈아 하며, 

특히거래량이 실린 장대 음봉은 반등으로 이어짐을 볼 수 있다.

나는 저 장대 음봉에 매수하여 1차 저항선이라고 예상되는 지점에 70% 2차

 저항선 예상 지점에 30%를 매도 하는 방법으로 거래를 한다.

단타의 방법

단타에서는 금액이 중요 한 것이 아니라 '분할매수'가 정말 정말 중요하다. 

가장 먼저 나의 투자금을 개인 취향대로 쪼갠다. 

30, 30, 40 

20 20 20 20 20 등 

많이 쪼갤수록 수익은 떨어지지만

크게 떨어져도 대응이 가능하다.

그다음

비트코인 or 그 외 알트코인의

거래량 실린

장대 음봉이 나올때 까지 기다리고 또 기다린다.

분할매수를 시작한다.

해당 코인의 가격이 튀어오르면 분할매도를 시작한다.

만약 내가 생각했던 지점보다 크게 떨어진다면 빠르게 손절하고 

다시 저점을 잡아야 한다. 안그러면 바로 한강에 갈 수 있으니 주의하고 또 주의하자..

1. 여러군데 중개사에 동시에 내 놓는다.

but ) 중개사는 공유를 하기 싫어한다. 왜? 중개비는 임차인, 임대인 모두에게 나오기 때문이다.

굳이 한 중개사를 이용 할 거면 중개비 더 줄테니까 빨리 빼달라 요구하라.

​

2. 우리 동네말고 주변에도 내 물건을 내 놓아라.

동네를 정하지 않고 돌아다니는 임차인도 많다.

​

3. 내 물건을 다양한 방법으로 홍보하라

ex) 카페, 어플, sns 등 다양한 홍보

​

4. 중개사 수수료를 많이 준다.

중개 수수료를 많이주면 신고 가능해서 못믿는 사람들도 있지만 내가 조금이라도 더 줘서 좋은 이미지 심는다.

​

5. 능력있는 중개사를 찾는다.

구분법은?

​

6. 중개사들은 내 물건 말고도 다른 물건을 가지고 있으니, 내 물건을 신경쓰고 있는지 자주 확인 한다. 늦어도 일주일에 한 번

많은 중개사들은 적어놓고 잊어 버리기도 한다. 이렇게하면 전화받기 싫어서라도 빨리 빼려 한다.

​

7. 중개사가 나를 기억하게 만들어라

기억에 남는 사람, 도와주고 싶은 사람이 되라

​

8. 우선 맞추고 나중에 올린다.

비워 놓는 것은 좋은게 아니다. 큰 차이가 나지 않는다면 이 방법을 써라!

한 달 공실일 때 유지비를 계산해보아라

권리분석 방법

대지권이 없음이라고 표시된 경우엔 반드시 토지등기부를 별도로 발급받아 낙찰 후 적법하게 대지권을 취득할 수 있는지 여부를 확인 한다. 

만약 대지권 미등기라도 감정가격에 토지가격을 포함한 경우, 토지 별도 등기가 되어 있어도 낙찰 후 대지권 등기가 가능하다. 

권리분석을 할때 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 가등기 가처분이 있는지 반드시 확인해야 한다.

후순위 가처분 중에서 현 소유자의 소유권말소를 청구하는 경우에는 향후 소송의 결과를 가능할 수 있는 상황이 아니라면 피하는 것이 좋다.

또한 청산절차를 마친 담보가등기, 지상건물철거 및 토지인도청구권 보전을 위한 건물의 처분금지가처분이 있는지 반드시 확인 해야 한다.

이 경우 후순위이지만, 인수되는 권리이기 때문에 입찰하면 안된다.

은행에서는 근저당을 근거로 한 채권최고액을 설정할 때 대출금액의 120~130%를 설정한다.

정리해보자

표제부에서 "부동산의 소유권보존일", "대지지분", "건평"등 외형에 관한 부분 확인

갑구와 을구의 권리들을 날짜순으로 나열하여 말소기준권리를 찾고 소유권의 변동사항이나 인수권리가 없는지 확인한다

건축물대장에서 확인사항으로는

간혹 부동산 빌라 1층일 경우 근린생활시설, 창고인데 불법개조하여 주거용으로 사용하는 경우 불법건축물로의 구조 변경이나 중축 등의 여부를 확인한다.

권리분석 4단계

1단계 : 말소기준 권리 찾기

2단계 : 등기부등본상의 인수권리 분석

3단계 : 임차인(점유자) 분석

4단계 : 매각물건명세서 및 기타 인수조건 확인

대법원 사이트 100% 활용법

대법원 사이트에서 물건을 확인하는 습관을 들이자.

유료사이트의 실수는 법적으로 보상이 되지않지만, 대법원 사이트에서 정보가 잘못 기재된 경우에는 '매각불허가'신청을 할 수 있다.

1. 물건기본정보에서 확인해야 하는 사항들..

1) 물건의 주소지 

2) 청구금액 : 채권자가 채무자에게 받아야 하는 금액이다.

3) 배둥요구종기일 : 대항력 있는 임차인이 있을 경우 반드시 확인 할 것.

배당은 법원에서 경매를 통해 매각한 금액을 채권자들에게 나눠 주는 것이다.

2. 사건기본내역에서 확인해야 하는 사항들

1) 종국결과에서 '미종국'은 경매사건이 아직 종결되지 않았다는 뜻.

3. 당사자내역에서 확인해야하는 사항들

1) 채권자 : 경매신청권자

2) 소유자 : 경매부동산의 명의를 갖고있는 사람

3) 채무자 : 경매부동산을 담보로 돈을 빌려 쓴 사람

4) 임차인 : 관례상 해당 부동산에 전입만 되어있으면 임차인

5) 점유자 : 전입이나 사업자등록이 되어있으나 배당 요구 신청을 하지 않은 사람

6) 유치권자 : 유치권 신고서를 제출한 사람 

4. 문건/송달내역에서 확인해야 하는 사항들

1) 유치권 신고

2) 채권자의 매각기일 연기신청

3) 매각기일 변경 신청

4) 재감정 신청 

채권자의 경우 2회에 한하여 연기, 변경신청이 가능

말소기준권리

모든 권리 관계를 정리하는 기준

말소기준권리의 역할

말소기준권리보다 먼저 있으면 선순위 권리

말소기준권리보다 늦게 있으면 후순위 관리

말소기준권리의 종류

1.저당권

2.가압류

3.담보 가등기

4.말소될 전세권

5.경매기입등기